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压庄龙虎:强调坚持把实体经济服务放在更加突出的位置

时间:2021/10/1 18:13:57  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:随着房地产行业进入深度调整期,个别房地产公司因经营困难而暂停项目、资金链紧张、寻找战略投资者的消息不时传出,既有本地房地产公司,也有领先的房地产公司。再加上近期一些房地产企业大幅降价提现,一些城市出台了“限购令”,各种消息引发了人们对房地产市场的担忧。这次货币政策例会提出“两个保障”后,有人问,这是不是意味着房地产信贷...

随着房地产行业进入深度调整期,个别房地产公司因经营困难而暂停项目、资金链紧张、寻找战略投资者的消息不时传出,既有本地房地产公司,也有领先的房地产公司。再加上近期一些房地产企业大幅降价提现,一些城市出台了“限购令”,各种消息引发了人们对房地产市场的担忧。这次货币政策例会提出“两个保障”后,有人问,这是不是意味着房地产信贷会“大量释放”,房地产企业又会回到高杠杆、高负债的老路?

需要认识到的是,上述表述并不意味着房地产金融政策将“急转弯”,也不意味着房地产行业融资环境将大幅放松。货币政策委员会例会提出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持宏观杠杆率基本稳定。同时,强调坚持把实体经济服务放在更加突出的位置,意味着货币政策仍然是“稳定的”,不会被淹没。此外,近年来,央行多次重申“不炒房、不炒房”的定位,坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳定地价、稳定房价、稳定预期。监管部门先后从房地产企业和银行采取“三红线”和房地产贷款集中管理制度,对房地产行业进行“挤压泡沫”。这一系列措施表明,房地产金融政策将保持稳健,保持连续性、连续性和稳定性。

然而,仍然有必要提前计划潜在的风险。房地产业规模大,产业链长,在金融体系中占有很大比重。因此,近期市场对银行不良贷款增加所引发的房地产市场风险的担忧更为集中。2020年,央行对1550家银行的压力测试结果显示,大中型银行对整体信贷资产质量恶化的抵抗力增强。当前,金融风险总体趋同,金融业总体平稳健康发展,金融机构总体平稳运行,宏观政策工具充足,监管体系比较健全,防范和化解金融风险经验丰富,金融体系有能力、有信心、有条件地克服各种挑战。值得注意的是,央行的压力测试也显示,部分中小银行的抗压能力较弱,同时也提醒人们,房地产贷款等领域的风险值得关注。


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